Vi nytænker måden at investere i fast ejendom

Vi kombinerer teknologi, data og socialt ansvar til gode boliginvesteringer.

Vi nytænker måden at investere i fast ejendom

Vi kombinerer teknologi, data og socialt ansvar til gode boliginvesteringer.

Jeg vil gerne investere

+100 investorer har tilmeldt sig, indtil videre.

Sådan investerer vi

Køb

Vi bruger vores unikke egenudviklede dataplatform til at screene og håndplukke de bedste ejerlejligheder (ud af tusindevis) som balancerer beliggenhed, lejepotentiale og fremtidige værdistigninger.

Optimer

Vi omdanner alle købte lejligheder til smukke boliger som til gengæld skaber den bedste værdi for både beboer og i sidste ende dig som investor. I tillæg hertil tilbyder vi alle lejere adgang til vores unikke lejer-til-ejer platform, som skaber incitament for lejer at passe på deres bolig.

Exit

Vi sigter efter at få solgt alle ejerlejligheder, så du kan hjemtage din gevinst gennem strukterede exit muligheder efter 5, 7 eller 10 år når et flertal af investorer ønsker det. Det er både muligt at sælge lejlighederne samlet til en investor eller enkeltvis på markedet, afhængig af hvad der er mest gunstigt.

Derfor skal du investere med Fairhomes

Stabil og forudsigelig

Boliginvesteringer er en attraktiv investering med stabile løbende huslejeindtægter. Vi fokuserer på Københavnsområdet, hvor der er stigende efterspørgsel på lejeboliger i det nuværende marked. Der forventes samtidig stort pres på ejerboligmarkedet frem mod 2030 med en stor tilflytning til byen, som kan resultere i stigende priser.

Lav risiko med spredt investering

Vi tilbyder en sikker og stabil investering som ligeledes har til sigte om at være et værn mod stigende inflation, hvor både husleje og boligpriser på sigt følger den langsigtede kerneinflation. Vi har desuden fokus på at diversificere porteføljen af ejerlejligheder både geografisk i Storkøbenhavn, men også ift. størrelse så de henvender sig til både studerende, familier og seniorer.

Sund og billigere drift med unik lejemodel

Hos Fairhomes tilbydes alle lejere at opspare ejerskab ved at løbende købe små bidder af deres lejebolig til markedspris. Dette er med til at skabe en mere bæredygtig udlejning, hvor lejer føler sig som ejer og passer derfor bedre på lejeboligen med dertil lavere omkostninger. Dette er en win-win situation, hvor du som investor samtidig kan få en sundere løbende investering, mens lejere også deler noget af den mulige gevinst.

Læs mere om vores vision

Majken

Investor

Alexander

Investor

Emilie

Investor

Seneste boliginvesteringer

I gang

Ejerlejligheder i Storkøbenhavn

Investeringsmål: 10.000.000 kr.

Udbytte target: 6 %

Afkast target: 10 %

Vær med på rejsen 🚀

Skriv dig op på vores venteliste og vær blandt de første til at modtage ekslusiv information om nye projekter. Det er 100% gratis og uforpligtende og du kan altid afmelde dig fra vores venteliste og nyhedsbrev.

Vores historie & vision

Vi har tidligere stiftet en anden investeringsvirksomhed tilbage i 2017, hvor vi bl.a. investerede i ejerlejligheder og nåede op på en portefølje på +400 mio kr. i løbet af kort tid.

Vores erfaringer med netop køb, optimering og efterfølgende samlet salg til en investerings koncern har medført et godt afkast til alle de tusindvis af investorer der har stolet på os. Desuden har alle erfaringerne givet os et stærkt fundament at bygge videre på og gøre tingene endnu bedre med vores nye unikke investeringsmodel. Grundlæggende så vi følgende tre udfordringer som vi arbejder på at løse med Fairhomes:

1. Vi kan i dag overvåge tusindvis af boliger på daglig basis der er til salg vha. af vores systemer og algoritmer og på kort tid få beregnet forventet afkast og lejepotentiale på et splitsekund. Dette var ikke muligt for 5 år siden.

2. Tiderne har ændret sig, det er nu et købers marked og vi er i stand til at købe boliger til langt bedre priser som resulterer i stærkere afkast. Desuden er lejemarkedet endnu stærkere end det var for nogle år siden, særligt når mange udskyder køb af egen bolig.

Disse to faktorer gør det attraktivt at være boliginvestor i et usikkert marked med høj inflation og hvor ens penge bliver løbende udhulet i værdi. De løbende udbytte fra overskuddet af lejeindtægterne giver dig som investor stor sikkerhed i din investering også selvom markederne er usikre.

3. Ved traditionel boligudlejning betragtes lejer og udlejer (investor) som modparter og har modsatrettede interesser. Dette ønsker vi at gøre noget ved.

Vi gør det muligt for lejere at blive medejere, hvor de løbende kan opspare ejerskab ved at købe en lille bid hver måned. Interesserne bliver på denne måde mere afstemt, da lejer føler ejerskab og passer bedre på boligen. Dette resulterer i bedre driftsøkonomi for porteføljen af lejligheder og giver en sundere og mere bæredygtig gevinst af din investering.

Formålet med Fairhomes er at skabe en mere bæredygtig investeringsmodel for boliger, som ikke går på kompromis med det gode afkast man kan opnå som boliginvestor, men også en win-win for både investor og lejer.

Junaid & Kamran | Medstiftere af Fairhomes

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er boliginvestering?

Investering i boliger har formålet at udleje den købte bolig til en lejer og derefter evt. tjene løbende på driftsoverskud fra huslejen og på sigt få en gevinst på salg af boligen.

Hvad skal man være opmærksom på, når man investerer i boliger?

Når man investerer i boliger, er der en række ting, man bør være opmærksom når der købes boliger til udlejning. Først og fremmest skal boligen indkøbes til en fair pris - vores modeller og algoritmer, sammen med vores ekspertvurdering sikrer at boligen købes til den bedst mulige pris. Vi har en omfattende juridisk og byggeteknisk gennemgang før køb af hver eneste bolig, således at evt. skjulte mangler, skader eller juridiske forpligtelser bliver fanget før køb. Desuden bruger vi vores teknologi til at vurdere potentiel markedshusleje for boligen ved udlejning, samt feedback fra vores venteliste af lejere.

Hvorfor investering i ejerlejligheder i Københavnsområdet?

København er en af de mest eftertragtede byer i Europa, hvilket betyder at efterspørgslen efter boliger er høj. Dette kan resultere i en stabil afkast på din investering. København er en attraktiv by at bo i, med en unik blanding af historie, kultur, shopping, mad og underholdning. Dette gør det nemt at leje ud til interesserede lejere. Hovedstaden har voksende indbyggertal, og derfor er der mange muligheder for at investere i kvalitetsboliger og områder i udvikling. Dette kan give mulighed for højere afkast på investeringen i fremtiden. Fordelen i at investere i ejerlejligheder kontra større helhedsejendomme er at man som investor får en større spredning af ens investering på tværs af lokationer og ejendomme. Dette kan udligne forskelle i efterspørgsel fra område til område.

Hvad er afkast?

Afkastet på en boliginvestering afhænger af en række forskellige faktorer, herunder boligens værdi, huslejen, skatter, driftsudgifter (vedligeholdelse, forsikringer mm) og andre udgifter forbundet med boligen. I store træskolængder udregnes boligens afkast på følgende måde hvor nettoindtægter (huslejeindtægten minus udgifterne) divideres med boligens friværdi (markedsværdi minus boliglån). I eksemplet har vi ikke medregnet mulige værdistigninger.

Hvad er lejeudbytte?

Udbytte betegner det beløb man modtager som er et overskud fra den løbende drift. Ved boligudlejning svarer dette til de penge der er tilbage når alle udgifter er fratrukket huslejeindtægterne herunder skat. Dette beløb kan udbetales årligt til investorer, som en del af det løbende afkast på ens boliginvestering.

Kan jeg tabe penge på at investere i boligudlejning og hvilke risici er der?

Det er muligt at tabe penge ved at investere i boligudlejning. Der er mange forskellige risikofaktorer, der kan påvirke en investering i boligudlejning, såsom lokale boligmarkedsforhold, ejendomsværdien og lønsomheden af lejemålet. Nogle af de risici, der er forbundet med at investere i boligudlejning, er svingende boligpriser, manglende lejere og højere end forventede vedligeholdelsesomkostninger. I vores screening gennemgår vi alle væsentlige risikoforhold og sikrer at alting er som det bør være for denne type investering og lever op til vores kvalitetskrav og samtidig sikrer at budgetterne afspejler konservative og realistiske forventninger til fremtiden. Desuden sikres boliglån og anden finansiering med fast rente over en længere periode.

Hvad er forskellen mellem direkte og indirekte ejendomsinvestering?

Direkte ejendomsinvestering indebærer at investere i en enkelt ejendom eller flere ejendomme med det formål at udleje dem og generere en indkomst fra lejeindtægterne. Dette kan være en god måde at investere på for erfarne investorer, der har den nødvendige viden og erfaring til at vurdere og håndtere den løbende drift af ejendommene. Denne type investering kræver ligeledes en del kapital for at realisere og fejltrin kan koste dyrt på ens samlede afkast, da man typisk også hæfter for gælden. Indirekte ejendomsinvestering indebærer at investere i en ejendomsfond eller et ejendomsselskab, der har en bred portefølje af ejendomme. Dette kan være en god måde for investorer at få adgang til en bred vifte af ejendomme uden at skulle investere i hver enkelt ejendom selv med direkte ejerskab. Desuden kan investoren få adgang til stordriftsfordele ved at være sammen med andre investorer i et selskab der drives professionelt.

Hvad er minimum investering hos Fairhomes?

Minimumsinvestering i ejendomsselskabet er 200.000 kr.

Hvor længe skal jeg binde min investering?

Boliginvesteringer er generelt illikvide, dvs. at ens penge er bundet i en årrække indtil det bliver muligt at sælge enten ens aktier eller at alle ejendomme bliver solgt. Vi tilbyder formidling af salg ved opslag på vores platform eller gennem lead investorer. Generelt set forventer vi enten en børsnotering af ejendomsselskabet eller salg af hele porteføljen indenfor en tidshorisont på mellem 3-5 år. Begge strukturerede exit events forelægges på en generalforsamling overfor alle investorer og aftales med alle investorer på forhånd. Fordelen ved at primært investere i ejerlejligheder er, at de ligeledes kan sælges enkeltvis, hvis markedet er mere gunstigt for individuelt salg, evt. til eksisterende lejere.

Hvad betyder det for mig at boligerne udlejes med en social bæredygtig udlejningsmodel og tilbydes dette til alle lejere?

Social bæredygtighed er vigtigt for Fairhomes og gør op med den traditionelle måde at drive udlejningsvirksomhed på. Den gavner hverken lejer eller udlejer på sigt. Derfor tilbyder vi at alle lejere kan tilmelde sig vores boligsopsparingsplatform, hvor lejere kan spare op i deres lejebolig løbende sammen med huslejebetalingen og på sigt få en mulig gevinst på sin lejebolig når man enten fraflytter eller vælger at købe den af ejendomsselskabet. Det mener vi er fair for alle.

Muliggjort med data og teknologi

10.000

+10.000 investorer serviceret af stifterne

2.000

Drukket +2000 kopper kaffe i 2022

+400 mDKK

Håndteret ejendomme for over 400 millioner kr.

+100 mDKK

Handlet boliger for +100 millioner kr. det seneste år

Vi nytænker måden at investere i fastejendom

+100 investorer på venteliste, i øjeblikket.