Vi nytænker ejendomsinvesteringer

Vi kombinerer teknologi, data og vores ekspertviden til gode boliginvesteringer.

Vi nytænker ejendomsinvesteringer

Vi kombinerer teknologi, data og vores ekspertviden til gode boliginvesteringer.

Jeg vil gerne høre mere

+100 investorer har tilmeldt sig, indtil videre.

Sådan investerer vi

Køb

Vi bruger vores unikke egenudviklede data-platform til at screene og håndplukke de bedste ejerlejligheder (ud af tusindvis) som balancerer beliggenhed, lejepotentiale og fremtidige værdistigninger. Alt sammen tager højde for dine personlige præferencer og langsigtede økonomiske mål.

Optimering og drift

Vi omdanner alle købte lejligheder til smukke boliger som til gengæld skaber den bedste værdi for både beboere og i sidste ende dig som investor. Vi tilbyder samtidig alle vores kunder et online dashboard, hvor du i realtid kan følge performance på dine investeringer og ejendomsportefølje som helhed.

Løbende opkøb på autopilot

Vi tilbyder at lægge en langsigtet investeringsplan for løbende opkøb af lejligheder og opbygning af en portefølje af boliger over en længere tidshorisont. Vi sikrer altid det bedste køb til dig, hvor vi klarer alle de tunge løft i investeringsprocessen, såsom forhandling, indkøb, finansiering, renovering og udlejning.

Derfor skal du investere med Fairhomes

Investér i skræddersyede porteføljer af ejerlejligheder

Uagtet om du ønsker at starte med en eller 10 lejligheder, så kan vi hjælpe dig trygt igennem de mange faldgruber og risici der kan være forbundet med ejendomsinvestering. Vi bruger vores egenudviklede AI platform til at screene, simulere og vurdere alle væsentlige økonomiske og kommercielle parametre automatisk over 10 år, såsom den ”rigtige” pris, værdipotentiale, huslejeniveauer, inflation og renter mm. Denne øvelse laves på alle 2.000-3.000 boliger som er tilgængelig i vores platform, hvorfra kun de bedste udvælges til dig. Lejlighederne købes og ejes af dig som investor direkte enten gennem til formålet stiftet ApS eller personligt i VSO-regi.

Attraktive boliger

Fordelen ved at investere i ejerlejligheder i Københavnsområdet er, at det er et yderst fleksibelt aktiv, som muliggør løbende køb og frasalg, samtidig repræsenterer boligerne meget lav udlejningsrisiko. Man kan som ny i ejendomsmarkedet nemt opbygge en højt performende portefølje af udlejningsboliger over tid, hvor hele processen er automatiseret og er næsten som at købe aktier i netbanken med tilhørende online overblik. Vi sikrer at kun de bedste boliger præsenteres, som tilbyder som minimum 3-5% i risikojusteret merafkast årligt sammenlignet med en tilsvarende investering, enten i ejendomsfonde eller mindre udlejningsejendomme.

Machine learning & AI-modeller

Inden køb sikrer vi gennem vores platform, at der bliver lavet en grundig gennemgang og validering (vha. referenceboliger) af alle væsentlige økonomiske nøgletal og forudsætninger for investeringen og det langsigtede budget. Vores platform benchmarker ligeledes investeringen med tilsvarende investeringer, så du får et fuldt overblik over hvordan din investering måler sig med andre. Det hele præsenteres i et investeringsmemo, som indgår som en fast del af vores grundige gennemgang og dokumentation før køb. Alt dette sikrer, at risikoen for overraskelser i fremtiden reduceres til et minimum og vi rammer den højest mulige træfsikkerhed på budgetterne.

Legende let drift

Du kan trygt læne dig tilbage med en kop kaffe i hånden, vi sørger for at alting spiller. Normalt er driften noget de fleste udlejere frygter med ind og udflytninger, rykke lejere for husleje, pludselige hændelser der skal håndteres. Vi samarbejder med nogle af branchens mest erfarne administratorer og kan derfor tilbyde en professionel og effektiv drift af dine lejligheder til en yderst konkurrencedygtig pris. På toppen af det hele har du gennem fairhomes’ platform adgang til et samlet overblik af dine investeringer i real tid, hvor du kan følge med i performance på dine investeringer.

Læs mere om vores vision

Thomas

Camilla

Julie

Seneste boliginvesteringer

Johnstrups Alle - Frederiksberg

Platanvej - Frederiksberg

Fairhomes Investering i ejerlejligheder i Storkøbenhavn

Nordre Fasanvej - Frederiksberg

Fairhomes Hip hap hop, Nørrebro is the spot

Vær med på rejsen 🚀

Skriv dig op på vores venteliste og vær blandt de første til at modtage ekslusiv information om nye projekter. Det er 100% gratis og uforpligtende og du kan altid afmelde dig fra vores venteliste og nyhedsbrev.

Vores historie & vision

Vi har tidligere stiftet en anden investeringsvirksomhed tilbage i 2017, hvor vi bl.a. investerede i ejerlejligheder og nåede op på en portefølje på +400 mio kr. i løbet af kort tid.

Vores erfaringer med netop køb, optimering og efterfølgende samlet salg til en investerings koncern har medført et godt afkast til alle de tusindvis af investorer, der har stolet på os. Desuden har alle erfaringerne givet os et stærkt fundament at bygge videre på og gøre tingene endnu bedre med vores unikke investeringsmodel.

Vi overvåger i dag tusindvis af boliger på daglig basis der er til salg vha. af vores systemer og algoritmer og på kort tid få beregnet forventet afkast og lejepotentiale. Dette var ikke muligt for 5 år siden. AI modeller såsom ChatGPT (LLM’s) har ændret hele landskabet for hvad avancerede modeller kan og ville kunne inden for få år. Dette åbner op for nye muligheder, som før ikke var rentable, hvor komplekse opgaver der typisk udføres af højt kvalificerede medarbejdere, kan erstattes af avancerede algoritmer og udføres på sekunder.

Ved traditionel boligudlejning betragtes lejer og udlejer (investor) som modparter og har modsatrettede interesser. Dette ønsker vi at gøre noget ved. Vi mener at der på sigt kan skabes mere bæredygtige investeringsmodeller som skaber mere ligevægt i storbyerne og giver lejere bedre muligheder for at bruge en Fairhomes lejlighed som springbræt til en ejerbolig.

Vi har en langsigtet vision om at gøre det muligt for lejere at blive medejere, hvor de løbende kan opspare ejerskab ved at købe en lille bid hver måned. Interesserne bliver på denne måde mere afstemt, da lejer føler mere ejerskab og passer bedre på boligen. Dette resulterer i bedre driftsøkonomi i lejligheder og giver en sundere og mere bæredygtig gevinst i din investering. Alt sammen uden at gå på kompromis med lavere afkast.

Junaid & Kamran | Medstiftere af Fairhomes

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er boliginvestering?

Investering i boliger har formålet at udleje den købte bolig til en lejer og derefter evt. tjene løbende på driftsoverskud fra huslejen og på sigt få en gevinst på salg af boligen.

Hvad skal man være opmærksom på, når man investerer i boliger?

Når man investerer i boliger, er der en række ting, man bør være opmærksom på, når der købes boliger til udlejning. Først og fremmest skal boligen indkøbes til en fair pris - vores modeller og algoritmer, sammen med vores ekspertvurdering, sikrer at boligen købes til den bedst mulige pris. Vi har en omfattende juridisk og byggeteknisk gennemgang før køb af hver eneste bolig, således evt. skjulte mangler, skader eller juridiske forpligtelser bliver fanget før køb.

Hvorfor investering i ejerlejligheder i Københavnsområdet?

København er en af de mest eftertragtede byer i Europa, hvilket betyder at efterspørgslen efter boliger er høj. Dette kan resultere i en stabil afkast på din investering. København er en attraktiv by at bo i, med en unik blanding af historie, kultur, shopping, mad og underholdning. Dette gør det nemt at leje ud til interesserede lejere. Hovedstaden har voksende indbyggertal, og derfor er der mange muligheder for at investere i kvalitetsboliger og områder i udvikling. Dette kan give mulighed for højere afkast på investeringen i fremtiden. Fordelen i at investere i ejerlejligheder kontra større helhedsejendomme er at man som investor får en større spredning af ens investering på tværs af lokationer og ejendomme. Dette kan udligne forskelle i efterspørgsel fra område til område.

Hvad er afkast?

Afkastet på en boliginvestering afhænger af en række forskellige faktorer, herunder boligens værdi, huslejen, skatter, driftsudgifter (vedligeholdelse, forsikringer mm) og andre udgifter forbundet med boligen. I store træskolængder udregnes boligens afkast på følgende måde hvor nettoindtægter (huslejeindtægten minus udgifterne) divideres med boligens friværdi (markedsværdi minus boliglån). I eksemplet har vi ikke medregnet mulige værdistigninger.

Hvad er lejeudbytte?

Udbyttet betegner det beløb, som er overskuddet fra den løbende drift. Ved boligudlejning svarer dette til de penge der er tilbage når alle udgifter er fratrukket huslejeindtægterne herunder skat. Dette beløb kan udbetales årligt til investorer, som en del af det løbende afkast på ens boliginvestering eller geninvesteres til ejendomskøb.

Kan jeg tabe penge på at investere i boligudlejning og hvilke risici er der?

Det er muligt at tabe penge ved at investere i boligudlejning. Der er mange forskellige risikofaktorer, der kan påvirke en investering i boligudlejning, såsom lokale boligmarkedsforhold, ejendomsværdien og lønsomheden af lejemålet. Nogle af de risici, der er forbundet med at investere i boligudlejning, er svingende boligpriser, manglende lejere og højere end forventede vedligeholdelsesomkostninger. I vores screening gennemgår vi alle væsentlige risikoforhold og sikrer at alting er som det bør være for denne type investering og lever op til vores kvalitetskrav og samtidig sikrer at budgetterne afspejler konservative og realistiske forventninger til fremtiden. Desuden sikres boliglån og anden finansiering med fast rente over en længere periode.

Hvor lang en horisont skal jeg have for min investering?

Boliginvesteringer er generelt illikvide, dvs. at ens penge er bundet i en årrække, dog adskiller en ejendomsinvestering sig fra andre typiske investeringer ved at der er et højt løbende likviditetsoverskud. Egenkapitalen øges løbende også med at optaget realkreditgæld afdrages, hvorfor der opstår nogle alternative muligheder for at genbelåne ejendommen og frigive noget af egenkapitalen. En yderligere fordel ved primært at investere i ejerlejligheder er, at de ligeledes kan sælges enkeltvis i stedet for en genudlejning.

Muliggjort med data og teknologi

10.000

+10.000 investorer serviceret af stifterne

2.000

Drukket +2000 kopper kaffe i 2022

+400 mDKK

Håndteret ejendomme for over 400 millioner kr.

+100 mDKK

Handlet boliger for +100 millioner kr. det seneste år

Vi nytænker måden at investere i fastejendom

Jeg vil gerne høre mere

+100 investorer på venteliste, i øjeblikket.